Si estás pensando en construir o reformar, seguro que has oído hablar del ICIO y de la licencia de obra. Aunque a menudo se mencionan juntos, no son lo mismo. Vamos a explicarlo de manera sencilla para que no tengas dudas.
La licencia de obra es el permiso que otorga el ayuntamiento para realizar una construcción, reforma o rehabilitación. Sin esta autorización, no se puede empezar la obra. Es un requisito legal que garantiza que el proyecto cumple con la normativa urbanística y de seguridad.
Por otro lado, el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) es un tributo que también cobra el ayuntamiento, pero no es un permiso, sino un impuesto. Se paga por ejecutar obras que necesitan licencia. El importe suele calcularse como un porcentaje del presupuesto de ejecución material, normalmente entre el 2% y el 4%.
En resumen, la diferencia entre ICIO y licencia de obra está en su naturaleza:
- La licencia de obra es una autorización administrativa obligatoria para poder construir.
- El ICIO es un impuesto que pagas por hacer esas obras autorizadas.
Ambos van de la mano, pero no significan lo mismo. Puedes tener que pagar el ICIO incluso si la obra no se termina, porque el impuesto se devenga cuando se concede la licencia.
¿En Tenerife funciona igual?
Sí, en Tenerife se aplica exactamente de la misma forma, ya que el ICIO y la licencia de obra son regulados por la normativa estatal y las ordenanzas municipales. Cada ayuntamiento de la isla (Santa Cruz, La Laguna, Adeje, Arona, etc.) establece el porcentaje del ICIO y las tasas por licencia, que pueden variar ligeramente. Por eso, siempre recomendamos consultar en tu municipio antes de iniciar cualquier obra para conocer los costes exactos y evitar retrasos.
En GDC, asesoramos a nuestros clientes en Tenerife sobre estos trámites para que el proceso sea claro y sin complicaciones. Nuestro objetivo es que disfrutes del diseño y la construcción sin preocuparte por la burocracia.
¿Tienes dudas sobre qué permisos necesitas o cuánto pagarás por el ICIO en tu municipio? ¡Contáctanos y te ayudamos!
